Nouveau et en exclusivité ! Superbe maison sur 5,40ares de terrain, entièrement rénovée, pompe à chaleur, panneaux solaires !!

N’hésitez pas à visionner le vrai film de l’intérieur de cette maison sur le site internet de Robin des Toits ! Coup de cœur pour cette superbe maison 5 pièces d’environ 120m² au sol dont 101,12m² carrez (+ sous-sol de 59m²) sur 5,40 ares et entièrement rénovée énergétiquement : DPE C, GES : A : panneaux solaires pour l’eau chaude, pompe à chaleur air-eau, isolation par l’extérieur, isolation des combles, poêle à bois contemporain dans le salon. Tout a été fait pour un confort intégral ! Plus aucuns travaux à prévoir : Posez vos meubles ! Vous pourrez aussi disposer d’une belle terrasse bois donnant sur un jardin sans vis-à-vis, et d’un sous-sol complet avec buanderie, cave et garage. Cette maison est située à OSTWALD (Rue de Colmar), proche des accès autoroute de La Vigie, des pistes cyclables, et de toute commodités. A 2 minutes d’ILLKIRCH, à 13 minutes du centre-ville de Strasbourg. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing de rangement, un magnifique espace de vie de 49m² avec salon et séjour ouverts sur la cuisine équipée, et donnant directement sur la terrasse. Toilettes séparées. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres (15,23m²,15,14m², 15,17m²) et une salle de bains avec douche italienne. Sous-sol complet et aménagé, avec buanderie, cave et garage avec porte automatique. Les plus de la maison : En excellent état, rénovation haut de gamme, pompe à chaleur de 2021 sous garantie, volets électriques pour la baie vitrée donnant sur la terrasse, store électrique, façade récente de 2021, grand garage et 3 parkings. Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#VM951-ROBINDESTOITS