Rare

Exclusivité Natimmo Magnifique propriété à BARR construite en 1952. Dans un quartier très calme, proche de toutes les commodités à pied et proche de la gare, cette maison va vous ravir par son environnement. En effet construite sur un terrain de 12.50 ares , elle est à l'abri des regards. Cette maison bi-famille de 200 m² comprend: Au rez de chaussée: En passant la porte, nous avons un hall d'entrée donnant sur un magnifique salon-séjour tout en parquet orné d'un poêle à bois, ensuite nous arrivons dans la cuisine totalement équipée, puis dans cette magnifique véranda chauffée, elle -même donnant dans le jardin. 2 grandes chambres à coucher 1 salle d'eau totalement aménagée avec un bac à douche extra-plat, 1 wc séparé Au 1er étage: 1 dégagement 3 grandes chambres dont 2 chambres ayant accès à un dressing aménagé. 1 salon-séjour donnant sur une grande terrasse de 30 m² et la cuisine équipée à l'américaine. Au sous-sol, nous avons: 2 garages indépendants 2 caves à vin 1 buanderie. Les 2 appartements sont totalement indépendants ( eau, électricité, chauffage au gaz...) La maison peut très facilement être transformée en mono-famille. ETAT IMPECCABLE Belles prestations: Magnifique parquet en bois dans les 2 appartements, sol en marbre noir dans les dégagements du rez de chaussée, cuisines équipées, double-vitrage, salle de bain aménagées, placards, store électrifié sur la terrasse, visiophone, stores à lames dans la véranda et Volet électriques. Le jardin est orné de très grands et beaux arbres Nous avons une terrasse couverte et un beau jardin piscinable. A saisir: Natimmo Barr Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf. Ref#VM368-NATIMMO2