NIORT - Maison lumineuse et au calme de 181 m² - 6 chambres

Située dans un quartier très calme dans Niort, à 5 min du centre ville en voiture, venez découvrir cette jolie maison de 181m², sur vide sanitaire, à rafraichir, avec garage et son jardin fleuri et arboré. Cette jolie maison lumineuse est composée d'une belle entrée qui dessert un grand salon-séjour possédant une hauteur sous plafond de 5m ! Vous pourrez retrouver une agréable cheminée à foyer ouvert et également une charmante mezzanine vous faisant profiter d'un espace cosy pouvant devenir votre bureau ou un petit salon intimiste. Le dégagement vous emmène vers une grande cuisine indépendante avec accès à la terrasse donnant sur le jardin pour profiter des beaux jours . Vous découvrirez également 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au sous sol : se trouve un grand garage de 45 m² et une partie habitable à aménager selon vos envies ! Suite parentale, dépendance pour recevoir, locatif, tout est imaginable ! Elle est composée d'un hall desservant une petite cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de vie ! N'attendez plus et venez la découvrir avec son charme et sa tranquillité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4730 euros Référence annonce : 35 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 312 000 euros honoraires d'agence inclus dont 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 331 983 - Niort.