NIORT CENTRE VILLE - MAISON T3 65m2 AVEC COUR

A 5 minutes de la Brèche, venez découvrir cette jolie maison de ville sans mitoyenneté, située dans une cour au calme. Cette maison de 65m2 à rénover se compose, au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse de près de 20m2 avec rangement sous escalier, une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous retrouverez un grand palier pouvant faire office de bureau ou de dressing et une chambre. Le 2ème étage comprend une seconde chambre avec sa salle d'eau. Le vrai plus de cette agréable maison, une jolie cour exposée plein sud et sans vis-à-vis à aménager selon votre souhait afin de profiter de l'extérieur ! Jardin, potager, terrasse pour profiter des beaux jours, tout est possible ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros Référence annonce : 36 Consommation énergétique : 604 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 111 300 euros honoraires d'agence inclus dont 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 105 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine AUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .