NIEUL-LES-SAINTES : plain-pied de 2007, 4 chambres, terrain 852 m²

A Nieul Lès Saintes, commune à 2 mn de st-Georges des Coteaux et 5mn de Saintes, cette maison de 108 m² de 2007 de plain-pied sur un terrain de 852 m² est prête à vous accueillir. Très bien entretenue, avec des diagnostics presque parfaits, vous pourrez vous installer en toute sérénité. La pièce de vie traversante de 49 m² ouvrant sur le jardin se compose d'un espace salon/ salle à manger et d'une cuisine ouvetre aménagée et équipée. Le coin nuit propose 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Un cellier/buanderie, bien pratique pour l'intendance, sépare la cuisine du garage. La jardin, sans vis-à-vis est piscinable et constructible, et vous pourriez aussi le deviser et en revendre une partie si vous souhaitez un jardin plus petit. Dans un secteur tranquille à 2 mn de toutes les commodités, cette maison est aussi très économique énergétiquement et idéale pour une famille, avec notamment dans le village une école maternelle et primaire et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 288000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 13700 EUR (5%) - Prix net vendeur: 274300 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937 consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. 0685593892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes. Ref#2800-COMPANY34605JRW