NANTES ZOLA, NOUVEAUTE, RARE en IMPASSE, maison COUP DE COEUR, MAGNIFIQUE JARDIN et beau POTENTIEL

Sous compromis : L’agence Cocon vous propose de découvrir, en impasse, proche Zola, sa maison coup de cœur, de plain pied, bénéficiant d'une magnifique parcelle arborée avec son charmant jardin paysager et japonisant aux accents bucoliques. Vous allez l’adorer! De beaux volumes comprenant une entrée, un très bel espace de vie donnant sur jardin, composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger et d'un salon, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau en mezzanine (couchage annexe ou espace détente), une grande buanderie avec accès direct sur l'extérieur. Prévoir rajeunissement. Dépendances et garage, ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Commerces, crèches, écoles et toutes commodités à proximité. Plusieurs lignes de bus et Ligne 1 du tramway arrêt Croix Bonneau à quelques minutes. Ce bien est proposé au prix de 570 000 € HAI. Honoraires 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM329-COCON