NANTES ST DONATIEN - JOLIE MAISON EN AVENUE PRIVEE

Quartier Saint Donatien, en avenue privée, proche de tous les commerces et des commodités, jolie maison construite en 1936 très bien entretenue : Hall d'entrée avec placard, salon séjour avec belle cheminée d'époque, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin ensoleillé, arrière cuisine, véranda, grand bureau / chambre avec douche bénéficiant d'un accès indépendant de la rue. Au 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet lumineuses, salle de bains. Au 2nd étage : combles aménagés en bureau avec un coin chambre, un coin atelier et une douche. GARAGE et Stationnement réservé dans l'impasse, à 8 minutes en vélo de la gare Très agréable jardin entouré de murs anciens exposé sud ouest. Beaucoup de confort pour cette maison rare sur le marché.Exclusivité. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/apc44/218/3YxDF/affichage_honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#ST DO-APC44