NANTES -- AMÉRICAINS -- MAISON DE 230M2 UTILES -- CALME

Située dans le très prisé quartier Américain, cette belle maison des années 1930, développée sur 3 niveaux, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Maison familiale de caractère d'une superficie d'environ 180m² (230 m² utile). Elle vous offre actuellement, une pièce de vie traversante, prolongée par une véranda, et une cuisine séparée, ce qui vous offre plus de 70m2 d'espace à vivre. Plusieurs cheminées, du parquet en chêne massif, et de belles hauteurs sous plafond accentue le charme de la maison. Sur ce niveau, vous bénéficiez également d'une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC sépare. Idéal pour une vie de plain-pied et un confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec point d'eau et dressing, et une salle de bain équipée d'un WC. La maison bénéficie également d'un espace sous-sol pouvant être aménagé et comprenant un actuellement espace bureau, ainsi qu'une cave. Cette espace vous permet d'augmenter la surface de la maison et ainsi laisser court à votre imagination (chambres supplémentaires, studio indépendant, atelier ou exercice d'une profession?) . A l'arrière, une petite terrasse descend sur un jardin en contrebas, clos et sans vis à vis, véritable havre de verdure en ville. Un garage peut etre également vendu avec la maison dans une rue voisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de redonner vie à ce bien de caractère selon vos envies. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation de standing dans un secteur recherché. Venez vite la visiter ! (2.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)