NANCY BOUDONVILLE MAISON 250 M2, 7 CHAMBRES, JARDIN, CAVE...

A NANCY, quartier recherché de BOUDONVILLE L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère chaleureuse et atypique, totalisant 250m2 au sol dont 186m2 habitables, avec un accès direct aux terrasses et au jardin depuis le niveau des pièces à vivre. En bon état général ! La conception de cette propriété peut convenir à plusieurs projets : habiter l'ensemble, louer une partie, loger des proches... Vous serez charmé par la qualité de cette bâtisse et de ses matériaux : parquets massifs, hauteurs sous plafonds, porte en bois d'époque et poignées de porte en porcelaine, tablettes de fenêtre en marbre, escalier en chêne, poutres apparentes... La maison est composée : Au rez-de-rue : Entrée, buanderie, deux caves et un bureau/chambre. Au rez-de-jardin : Bel espace de vie salon/séjour lumineux de 34m2 plus la cuisine semi-ouverte de 12m², wc, une chambre. Au 1er : 4 chambres, salle de bains, wc, débarra. Au dernier étage : Un espace agréable, actuellement utilisé comme un logement indépendant, d’une surface au sol de 58m², avec salle d’eau, wc, chambre, salon séjour et une kitchenette. Selon les projets de chacun, cet espace pourra être, à peu de frais, transformé en une suite parentale. À l'arrière de la bâtisse, vous découvrirez une agréable terrasse intimiste et un jardin en terrasse, clos et arboré. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis et se détendre aux beaux jours. Côté technique : Chaudière gaz, ballon eau chaude 300l couplé avec un système solaire, pompe à chaleur réversible. DPE : D L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Votre contact privilégié : Pascal REMY au 0666232875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parade/160/qi175/tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Pascal REMY - Tél. 0666232875 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807973292 RCP NANCY. Ref#VM1667-PARADE