Mutzig, maison au coeur du village avec jardin !

A Mutzig, à 22 minutes de Strasbourg, petite ville très agréable et dynamique, équipée de toutes les commodités nécéssaires ainsi que des écoles et des transports . Votre agence IPC vous propose cette maison partiellement rénovée avec un très fort potentiel d'agrandissement . La maison, construite dans les années 1900, dispose d'une superficie actuelle de 112 m2 habitables sur un terrain de 240m2 au calme et sans réel vis à vis . De plain-pied , le bien se compose d'un accès sur un grand double garage en longueur . Plusieurs pièces pouvant servir d'ateliers et cave . Potentiellement aménageable en habitation car équipées de fenêtres neuves avec volets roulants . Un accès sur un espace jardin avec deux petites dépendances . Au premier étage, une entrée mène à une cuisine indépendante semi équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant . Une salle à manger, un salon avec accès à une deuxième chambre et un petit espace pouvant être transformé en dressing . Un escalier menant à des combles de plus de 80m2 entièrement isolées . Un énorme potentiel d'agrandissement pour cette maison . A noter que certains travaux ont été effectués il y a moins de 5 ans : isolation intérieure, isolation garage et combles, toutes les fenêtres ont été changées avec volets roulants . Ballon d'eau chaude neuf et électricité de l'étage refaite à neuf . Des travaux sont malgré tout à prévoir , pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande . Le prix indiqué comprend 7 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires 200 000 Euros. Prix 214 000 euros FAI . N'hésitez plus, contacter votre agence IPC pour une visite ! Marie Schwarz : 06.58.09.74.24 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2245.00 et 3037.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ - Tél. 0658097424 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804. Ref#282-COMPANY34801JCT