MORTAIN BOCAGE : maison 8 pièces (177 m²) en vente

Située au coeur de la ville, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON sur sous-sol complet, construite en pierres et parpaings, comprenant :MAISON sur sous-sol complet, construite en pierres et parpaings, comprenant : - Au sous-sol : une partie garage, une partie buanderie, une cave à vins. Attenant, dans le prolongement, deux garages indépendants avec deux places de parkings extérieurs. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec cheminée insert, une suite parentale (chambre avec salle de bains), une chambre. Attenant et dans le prolongement un local avec accès indépendant de 25 m². - A l'étage : grande mezzanine (36 m²) avec accès sur une terrasse (env. 27 m² ), dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique au sol par air. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Une terrasse et un jardinet ( 30 m²) viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 289 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne de ville élevée sur 3 niveaux des années 70 qui nécessite d'être rafraîchie. Côté stationnement, elle dispose d'un sous-sol complet. La maison se trouve à deux minutes des écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste sont accessibles. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique de cette maison est notée E (281 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 585 euros et 3 497 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à MORTAIN BOCAGE. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)