MORBIHAN, près de Guemene-sur-scorff, Maison individuelle, 3 Chambres

Si vous recherchez une propriété familiale de 3 chambres de bonne taille avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire, alors c'est celle qu'il vous faut ! Située à seulement 1 km de la ville historique et animée de Guémené-sur-Scorff, vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo au supermarché pour vos courses ! La ville elle-même offre une gamme de magasins, de bars et de restaurants, ainsi que les commodités essentielles telles que les banques, les médecins, les dentistes, les coiffeurs, etc. En entrant dans la maison au niveau du rez-de-chaussée, vous arrivez dans un magnifique hall d'entrée avec un escalier en marbre et des garde-corps en fer forgé.Une cuisine nouvelle et moderne a été installée l'année dernière, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Une autre pièce actuellement utilisée pour le stockage pourrait faire une chambre ou un bureau idéal au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un salon avec un poêle à bois, des portes pleine longueur qui s'ouvrent sur un balcon donnant sur les champs de l'autre côté de la route.Il y a trois chambres de bonne taille, une salle de bains familiale, une cuisine et des WC séparés. Au-dessus, vous avez un grand espace de grenier, actuellement accessible par une échelle escamotable, qui offre également d'autres opportunités de développement. À l'extérieur, à l'avant de la propriété, il y a une aire de stationnement en gravier pour 2/3 voitures et des pelouses, qui s'étendent jusqu'au grand jardin arrière, idéal pour les enfants et suffisamment grand pour cultiver vos propres fruits et légumes.Une petite terrasse idéale pour les barbecues et les sièges se trouve à l'arrière de la propriété. Une visite est indispensable pour apprécier le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 04-09-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél. 0780373498 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820884393 RCP Agirela-Courtage. Ref#TR-3876-AGENCENEWTON