MORBIHAN, Pleugriffet, Maison individuelle de 4 chambres magnifiquement rénovée, avec une maison à rénover et un immense hangar

« WOW » seront les premiers mots qui vous viendront à l'esprit lorsque vous jeterez un coup d'œil à cette magnifique propriété. Les propriétaires actuels ont transformé la propriété avec amour, soin et attention aux détails, en veillant à ce que les caractéristiques d'origine aient été laissées telles qu'elles devraient être, créant chaleur et charme. La propriété se trouve derrière des portes électroniques avec vidéophone, il y a aussi un système de vidéosurveillance avec 6 caméras autour du site, est entièrement clos et la vue à l'arrière de la propriété est incroyable. Si vous n'êtes pas convaincu, toutes les lumières de la maison sont à LED, de nouveaux radiateurs électriques automatiques ont été installés dans chaque pièce, une nouvelle fosse septique a été installée en 2022, donc conforme à la réglementation en vigueur, des fenêtres en PVC à double vitrage sont présentes partout et il est vendu meublé, il vous suffit donc de vous présenter et d'emménager. La propriété, qui se trouve sur 4267m2 de terrain, est située dans une campagne tranquille entre les villes historiques et les châteaux de Pontivy (25 minutes) et Josselin (15 minutes), mais le village local de Pleugriffet avec boulangers, école, bars et restaurant est à seulement 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. C'est donc paisible et calme mais proche des commodités. La maison elle-même comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse avec un évier en granit d'origine, un salle à manger ouvert sur un salon. Aux deux extrémités de cette pièce se trouvent des poêles à bois et un chauffage au sol est en place prêt à être raccordé à la chaudière de votre choix. Le sol ici est actuellement en béton, vous pouvez donc décider quelle sera votre préférence pour la finition de cette pièce déjà magnifique. L'escalier en bois massif d'origine avec des cloisons en bois, qui ont été poncées pour lui redonner sa beauté d'origine, vous emmène au premier étage où vous trouverez 3 chambres, dont une avec une cheminée en granit avec poêle à bois et un dressing. Il y a aussi une superbe salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, un mur en pierres apparentes et un éclairage tamisé, un WC séparées et un grand placard. L'escalier continue ensuite jusqu'au dernier étage où une chambre principale a été créée et il y a aussi un espace avec une douche et un WC. A côté se trouve une pièce qui contient le système VMC de la maison, assurant qu'elle est constamment aérée comme il se doit. Attenante au côté de la maison se trouve une autre maison prête à être rénovée ou peut-être agrandie d'une propriété déjà spacieuse et en face de la maison se trouve le hangar le plus étonnant d'environ 290m2, est entièrement clos, a une nouvelle porte à volet électrique de 4m et a de l'eau et électricité déjà branchée. Il y a aussi 3 autres dépendances sur le site. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage. Ref#YL-3744-AGENCENEWTON