MORBIHAN, Maison moderne impeccable de 5 chambres, chauffage géothermique, piscine chauffée

Bienvenue dans cette magnifique maison moderne de 5 chambres, fraîchement construite et impeccable. L'ambiance y est chic, spacieuse, lumineuse et aérée. Située en bordure d'un village, elle se trouve à seulement 5 minutes de la ville de Reguiny. Avec une excellente notation d'efficacité énergétique de 'B', elle offre un chauffage au sol géothermique couvert de carrelages brillants au rez-de-chaussée, un sol Amtico au premier étage, des fenêtres à double vitrage en PVC avec volets, ainsi qu'une piscine chauffée. Que demander de plus ? Elle n'attend que vous, avec vos valises, pour emménager immédiatement. La propriété dispose de deux portes d'entrée avec allée gravillonnée devant la maison, offrant un grand espace de stationnement, ainsi que dans le garage double sur le côté. En entrant, vous découvrirez une salle à manger qui s'ouvre sur un salon avec un plafond voûté et des poutres apparentes. Des portes doubles vous mènent à la terrasse ensoleillée, puis à la piscine. De l'autre côté de l'entrée se trouve une cuisine impressionnante avec lave-vaisselle intégré, deux fours (oui, deux !!), réfrigérateur/congélateur et cave à vin. Une porte mène à une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Il y a également des toilettes séparées à cet étage. Un escalier en chêne massif sur mesure vous amener au premier étage, où vous trouverez un palier avec des portes menant à la chambre principale avec salle de douche attenante et un dressing astucieusement caché. Il y a 3 autres chambres dont deux partagent une autre salle de douche. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse ensoleillée pavée, et sur le côté, une piscine chauffée de 4 x 7,5 mètres avec une cabane en bois pouvant servir de bar lors des chaudes journées d'été. L'ensemble de la propriété s'étend sur 6339m2 de terrain. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1488.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage. Ref#YL-4051-AGENCENEWTON