Résidence de haut standing, appartement T3 de 81m²

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel: 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Dans le top 3 des plus belles résidences de la Croix-Rousse !! Située à seulement 1,5km du Boulevard de la Croix-Rousse cette copropriété de grand standing (construction R.I.C) dispose d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie prisée 'Esprit Village' de la Croix-Rousse , tout en habitant dans un lieu ultra privilégié au calme absolu. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de plus de trois hectares avec un joli parc boisé, des jardins à la française et une magnifique piscine commune. Historiquement il s'agissait d'une splendide propriété dont le principal et exceptionnel bâtiment a été conservé au centre. L'appartement est au 1er étage sur 4. Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire, un salon de 26 m² attenant à une cuisine de 10m² avec son cellier/buanderie, l'ensemble pouvant être réuni facilement en abattant la cloison séparative. Ces deux pièces ont un accès direct sur la jolie terrasse de 21m² laquelle est exposée côté Ouest et sans vis à vis. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres (12 et 15m²) , une salle d'eau douche, un WC indépendant. Annexe : - Une cave - Un garage en sous-sol accès direct par ascenseur (+ 30.000 euros) Les ++++ : - L'environnement exceptionnel tout en étant en cœur de ville. - L'ambiance très verte avec le parc. - Le calme total - La terrasse avec la jolie vue. - La proximité des commerces et transports de la Croix-Rousse. Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1536-PIETRAPOLIS