Maison à vendre Monnetier-Mornex

Nichée sur les hauteurs paisibles de Monnetier-Mornex, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1000m2, cette propriété de 114m2 vous accueille dans un quartier calme, à moins de 10min des portes de Genève. En franchissant la porte d'entrée, un hall d'entrée vous guide vers une pièce de vie lumineuse de 50m2, animée par de larges ouvertures. Cette pièce conviviale intègre une cuisine fonctionnelle et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. De là, accédez à une terrasse de 30m2, entièrement bétonnée, abritée et préservée des regards. Un couloir dessert les 4 chambres, de 10 à 12,5m2, offrant des espaces intimes pour toute la famille. La grande salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort. Le garage, d'environ 20m2, intègre une buanderie de 7m2, idéalement située pour la machine à laver. La cour permet le stationnement de 2 à 3 véhicules. Le jardin arboré, entièrement grillagé, abrite un charmant abri de jardin, parfait pour vos outils de jardinage ou du bois. Côté chauffage, profitez d'une chaudière au gaz de ville et de l'agrément d'un poêle à bois. La proximité immédiate d'une école (moins de 5 minutes à pied) et la facilité d'accès à Genève en font l'emplacement idéal, tout en préservant la quiétude et une vue dégagée sur les montagnes. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend à Monnetier-Mornex ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM785-AQUIZIO