MOELAN SUR MER

A proximité du centre bourg de Moëlan et à seulement 5 min en voiture des plages, découvrez cette familiale de 4 chambres en pierre du Trévoux n’attendant que quelques rires d’enfants pour revivre. Vous entrerez peut-être par son garage en rez de chaussée s’ouvrant sur une cuisine d’appoint, une chaufferie et un vaste atelier offrant un espace cave. Vous accéderez certainement au premier étage par le perron ou par le garage que nous venons d’évoquer, vous y découvrirez la cuisine, le salon et 2 chambres. Vous monterez ensuite au second pour profiter de 2 chambres supplémentaires avec dressing, d’une salle de jeux et d’une salle de douche. Du rafraichissement, des travaux au niveau du chauffage notamment seront à prévoir mais le coup de cœur est au rendez-vous. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM381-THALISIMMO33