MIONS - Maison de type 5

A seulement 15 km de Lyon et environ 20 minutes en voiture du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun TCL et aux grands axes, tout en vivant dans un environnement résidentiel paisible. L'école Sibuet se trouve à environ 5 minutes : un vrai plus pour une vie de famille sereine. ** Une maison familiale aux beaux volumes** Construite en 2004, cette maison offre une surface habitable de 142 m² parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau privative vous permettant de profiter d'un confort au quotidien et d'une vraie intimité, une cuisine fermée spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité, un séjour/salle à manger de près de 40 m² en triple exposition (Est-Sud-Ouest) et un premier WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, toutes de belles dimensions avec placard mural, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou espace invité. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter l'étage. **Des prestations pratiques et de qualité** La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels assurant confort et isolation. Le chauffage au gaz par radiateurs garantit une chaleur agréable et maîtrisée tout au long de l'hiver. **Un extérieur pensé pour vos moments de détente** Sur un terrain de plus de 1 500 m², vous profiterez d'une terrasse couverte carrelée de 38 m² en triple exposition (Est-Sud-Ouest), idéale pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. La piscine creusée "Desjoyaux", équipée d'une pompe à chaleur, vous permettra de prolonger la saison des baignades. Elle est sécurisée par un grillage pour la tranquillité de tous. **Un espace complémentaire exceptionnel** La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 70 m², un véritable atout pour vos véhicules, vos rangements ou même pour créer un atelier. Vous y trouverez une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Pourquoi choisir cette maison ? _ Parce qu'elle offre de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement privilégié. _ Parce qu'elle a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille active tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. _ Et parce qu'elle allie intérieur chaleureux et extérieur accueillant, pour profiter de chaque saison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique sur le secteur de Mions ! Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.