MIONS - Maison d'architecte

Village Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale secteur Château ! Nichée dans un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur la nature, cette belle demeure de 165 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses belles prestations. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Un WC avec lave-mains, - Une buanderie, - Un garage double, Accessible par quelques marches : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, - Une cuisine indépendante spacieuse, Le tout ouvrant sur des terrasses carrelées et couvertes, exposées Sud et Ouest, parfaites pour profiter de l'extérieur. A l'étage : - 2 chambres climatisées avec placard mural, - Une salle d'eau rénovée. Au second niveau : - 2 chambres climatisées supplémentaires, dont une avec dressing, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Un WC indépendant. Au dernier niveau : - Un grenier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. En sous-sol : Un espace chaufferie, une cave et de nombreux rangements, avec la possibilité d'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'appoint, espace détente?). Prestations de qualité : - Pompe à chaleur, - Panneaux photovoltaïques (rendement de 1400 euros annuels environ), - Climatisation réversible dans les chambres, - Volets roulants solaires électriques, - Adoucisseur d'eau, etc A l'extérieur : Un terrain complètement clôturé et sécurisé offrant des espaces de stationnements (6 places dont 3 couvertes par un carport) avec une prise de recharge pour véhicule électrique, du jardin, une spacieuse terrasse couverte avec un espace barbecue, une piscine creusée de 5x9 m rénovée en 2023 avec pool house et cabane de jardin. Un bien rare, alliant espace, confort et modernité, idéal pour une famille à la recherche de sérénité tout en restant proche des commodités. Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.