MINERVOIS - Maison - Appt T2 - Jardin- Piscine

Réf : CONVIVIALITE - CARCASSONNE - Située dans un village avec commodités au coeur du Minervois à 25 minutes de Carcassonne, votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre de 252m² habitables bénéficie de nombreux atouts : Composée de deux niveaux indépendants, elle propose deux logements à savoir : Au rez-de-chaussée, un T2 de 72m² composé d'un séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse couverte dotée d'un barbecue avec accès a la piscine. Au premier étage, l'habitation de 160m² hab. environ est composé d'un espace cuisine équipée avec parquet en pointe de Hongrie, grande salle à manger lumineuse, d'un séjour avec cheminée a insert, un espace buanderie, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, 2 WC, 2 mezzanines (1 bibliothèque / atelier d'artiste et 1 de chambre d'appoint/ bureau) avec accès aux combles aménagées en rangement. Côté extérieur, derrière le grand portail motorisé, profitez d'un jardin de plus de 1800m² clos et arboré de fruitiers, oliviers, d'une belle piscine 10x5 avec abri haut, sécurisée et d'un pool house de 20m² environ. Un garage de 92m² au RDC attenant au T2 ainsi qu'un abri de voiture complètent le tout. Les ++ : Potentiel locatif pour le T2, piscine, grand jardin, bonne isolation phonique et thermique, interphone, panneaux photovoltaïques (25m²) avec rendement annuel, charme de l'ancien. Venez découvrir cette belle demeure pleine d'histoire, cosy et à l'ambiance familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008