MEULIÈRE BOURGEOISE DE 170 m2 SUR TERRAIN DE 1128 m2

A Savigny du romain Savinus qui signifie "habiter la Province",dans le quartier résidentiel Cherchefeuilles , réputé par son dédale de maisons de ville typique du 19 ème siècle et sa proximité avec le quartier Davout, coeur historique de Savigny, s'articulant autour des commerces et services ainsi que de son marché couvert (mardis, vendredis et dimanches matin), à quelques minutes des différents axes autoroutiers (A6/N7) et à 5 minutes à pied des commerces, écoles maternelle, primaire, collège et lycée Corot et de la gare (RER 20mn de Paris), je vous propose cette belle demeure de 170m² sur un terrain arboré de 1128m². Une belle entrée vous accueille par un escalier sur un jardin d'hiver ouvrant sur le hall d'entrée qui annonce les codes de la maison bourgeoise (moulures, hauteurs sous plafond, fer forgé, parquet massif, carrelage avec mosaïques d'époque). De part et d'autre, le salon et sa salle à manger de 41 m² avec son poêle à bois en faïence et sa cuisine indépendante équipée et aménagée, carrelée aux parfums du Sud vous invitent à des partages entre amis et en famille. Une double porte vitrée dessert une belle chambre dotée d'une cheminée en marbre et son dressing, une salle d'eau carrelée aspect bois et un WC. Par un bel escalier d'époque , vous accédez à l'étage et découvrez un palier aménagé en bureau avec sa jolie terrasse et trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace rangement. Un grenier permet de nombreux rangements. Le sous-sol de 60 m² quand à lui offre la possibilité de générer un revenu locatif (650 euros HC) en créant un F2 ( deux salles indépendantes de 18 m² et 21 m2) ou d'exercer une profession libérale (arrivée d'eau et chauffage existant, entrée indépendante par le jardin) ou encore de développer ses talents dans un atelier d'artiste, ou de s'entraîner dans sa propre salle de sport mais aussi de se cultiver grâce à un home cinéma . Il bénéficie également de deux caves, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Un beau jardin arboré offrant de multiples ambiances avec un puits et 2 abris vous attendent pour vos belles soirées d'été. Un garage pour Une voiture et une place extérieure complètent le bien. Les fins de semaine sont rythmées par de belles ballades dans les parcs des châteaux de Morsang ou Duparchy, à seulement 15 minutes à pied, et des loisirs grâce aux nombreuses structures sportives dont s'est doté le territoire savinien. Toiture entretenue Gouttières refaites en 2022. Aucun vis à vis. Quatre accès indépendants en façade. Un atout coeur assuré par l'environnement et confirmé par le charme et l'âme de cette meulière posée sur son jardin bucolique. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : entre 2760 euros et 3780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr