Meulière avec extension contemporaine et piscine

Dans le quartier Pont de l'Union et à proximité du canal de l'Ourcq, cette maison en meulière de 274m2 bénéficie d'une extension contemporaine, d'une piscine et d'un jardin de 770m2. Côté rue, une entrée dessert une chambre agrémentée d'une cheminée prolongée d'un dressing puis d'une salle de bains, un wc invités, ainsi que la pièce de vie. Cet espace de 67m2 accueille un séjour, un espace dinatoire puis une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout prend place à la fois dans la partie ancienne bordée d'un balcon et dans l'extension aux larges baies vitrées menant au jardin. A l'étage, deux chambres partagent une salle de douche avec un wc. Au-dessus, un palier distribue deux chambres mansardées. Un sous-sol en cour anglaise est aménagé en une buanderie, une cave, un wc, une cuisine d'été et un studio indépendant. Le jardin paysagé propose plusieurs espaces tels qu'une terrasse accessible depuis la maison, une piscine chauffée, un pool house, une aire de jeux pour enfants, et un terrain de pétanque. La singularité architecturale, les volumes créés et la triple exposition font de cette maison familiale un lieu de vie unique et propice à la convivialité comme à la tranquillité. Un garage pour deux véhicules et des places de stationnements dans l'allée complètent ce bien en pleine propriété. Transports: RER B et Tramway T4 Aulnay-sous-bois à 1500m. Accès à la A3 à 2500m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 417 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 RSAC: 811 163 369 Paris Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.