Meschers sur Gironde : MAISON DE VILLAGE 178 m²

A 2 km du centre de Meschers et 3 km des plages, cette charmante maison de village est prête à vous accueillir. L'espace de vie du rez-de-chaussée est spacieux, bien agencé et propose après une entrée acceuillante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour/salon confortable et convivial, une remise et une arrière-cuisine servant de cellier, buanderie et rangement. Tout cet espace est chauffé grâce au poêle à granules pour votre plus grand confort. A l'étage, deux coins nuits séparés : d'un côté l'espace parental de 30 m² depuis lequel vous pourrez profiter d'un panorama de verdure, comprenant une vaste chambre avec salle d'eau, wc et dressing , puis une deuxième chambre. De l'autre deux autres charmantes chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur a été aménagé en terrasses dont l'une vous offre une vue sur la campagne environnante où vous pourrez faire de belles promenade a pieds ou à vélo. Un garage avec porte automatique et une remise complètent la maison. Facile à entretenir, au calme et proche des commoditéset de la plage, elle attend votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 367500 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 17500 EUR (5%) - Prix net vendeur:350000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- EI-Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937 consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. 0685593892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes. Ref#3128-COMPANY34605JRW