Meschers sur Gironde : maison de 122 m²+ appartement de 54 m² + sous-sol de 96 m² sur terrain de 2730 m²

A 1.5 km de la plage et 1 km du centre de Meschers sur Gironde, cette villa traditionelle domine au coeur de son terrain de 2730m² bien aménagé. L'habitation principale se trouve au rez-de-chaussée surélevé : un entrée, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau et wc séparé. En rez-de jardin, un garage de 61 m, un cellier, un espace chauffferie, une cave et un appartement de 54 m² avec une entrée indépendante composé d'une cuisine avec espace repas, un salon, deux chambres une salle d'eau et wc séparé, idéal pour recevoir ou pour la location. Le jardin est arboré avec notamment un verger à l'arrière et un espace potager. Disponible à l'automne 2024, vous pouvez bien sûr la visiter et la réserver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 696 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 26 800 EUR (4%) - Prix net vendeur: 670 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937 consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. 0685593892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes. Ref#2953-COMPANY34605JRW