Meschers centre : maison 130m², 5 chambres

Située idéallement au centre de Meshers sur Gironde, entre le port de plaisance et la plage, cette maison composée de 2 appartements indépendants vous offre plusieurs possibilités car il est possible de relier les deux appartements pour en faire une s.ulee habitation. Aujourd'hui, le rez-de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine à aménager, de deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage et une remise. A l'étage : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Le double vitrage a été installé partout, les radiateurs sont récents, l'isolation des combles a été refaite, l'électricité a été refaite en 2020 au rez-de-chaussée ainsi que la vmc. Le jardin, bien clôturé, fait le tour de la maison et vous pourrez y installer une piscine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. 0685593892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes. Ref#4029-COMPANY34605JRW