Mérindol Villa 176 m²

Située sur la commune de Mérindol, Passion Provence Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 176 m² sur 3239 m² de terrain clos et arboré d'une trentaine d'oliviers, à deux pas du centre ville. Découvrons ses atouts: Nous entrons dans un hall d'entrée spacieux qui vous amènent sur la droite dans un grande pièce de vie lumineuse plafond cathédrale d'environ 43 m² plein sud vue sur la piscine. Un mezzanine de 15m² surplombe le salon pouvant être transformé en chambre. Revenons sur nos pas pour aller à la cuisine séparée et équipée. Un peu plus loin, l'espace nuit et composé d'une première chambre agrémentée d'un très grand placard. Un WC séparé avec lave main, une salle d'eau. Passons à la suite parentale avec dressing et une grande salle de douche. l' ancienne chambre transformée en buanderie à un accès direct au double garage ainsi qu'a la cave. En ce qui concerne l'espace extérieur venez vous prélasser au bord de la piscine 9X5 de construction traditionnelle. Un cabanon installé sur la propriété, lui aussi équipé de l'eau et électricité pour recevoir amis ou famille Vous saurez aussi apprécier les différents agréments, un portail électrique, visio phone, alarme, double vitrage, chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur ainsi que le stationnement de nombreux véhicules. Réalisation des diagnostics le 11/11/22 Les honoraires sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860€ et 2570€ Référence annonce :2153 N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Guillaume Terrallo EI Tél: 06.95.33.22.75 Mail: guillaume.terrallo@passionprovenceimmobilier.com RSAC Tarascon: 904512134 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Nathalie VALLIET - Tél. 0615476257 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 463 068 Avignon. Ref#VM328-COMPANY33895USB