Mérignac - Maison de 67m² à rénover

Découvrez le charme rétro de cette maison mitoyenne des années 1950, une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation ! En effet, il y a actuellement 67m² déjà aménagés, il y a une belle surface au RDC à exploiter et également la possibilité de réaliser deux extensions à l'avant (~10m²) et à l'arrière (~60m²) de la maison. Cette maison offre la possibilité de créer une résidence unique et à votre goût. Le rez-de-chaussée comprend un sellier et un garage. Ensuite, à l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Profitez de deux balcons offrant des vues des deux côtés de la maison. Vous trouverez environ 400m² de jardin à l'arrière de la maison et un cabanon de jardin. Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer la maison d'une vie. L'emplacement est idéal, les écoles sont à deux pas, proche toutes commodités, de nombreux transports en communs rendent accessibles l'aéroport et la gare Saint Jean facilement. Le centre-ville de Mérignac est à 10 minutes à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité à fort potentiel. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34269xbl/148/r2Opd/bareme_des_honoraires_peiro_immobilier.pdf Votre conseiller Peiro Immobilier : Eva Cieslar - Tél. 0630402161 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978880987 RCP RCPH278315014. Ref#VM304-COMPANY34269XBL