Mérignac - Maison de 4 pièces de 102m² proche toutes commodités

Explorez le charme authentique de cette maison mitoyenne des années 50 de 102m². Avec 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, en entrant, vous découvrirez une cuisine bien conçue donnant sur la salle à manger créant un lieu de rassemblement idéal pour une famille. Entre les étages, le mi palier donne sur une première chambre. Le premier étage révèle deux chambres, une pièce de rangements/dressing, une salle d'eau, un WC, un salon et un espace bureau. En plus, deux balcons pour profiter de l'extérieur. La toiture a été rénovée en 2019, assurant stabilité et tranquillité d'esprit. Nichée dans une rue paisible, elle se trouve à 10 minutes à pied du centre de Mérignac et du tramway, alliant calme et proximité des commodités. Un jardin à l'arrière crée un espace extérieur agréable, et un garage. Plus qu'une maison, c'est un lieu où une famille peut s'installer et créer des souvenirs. Appelez-nous pour organiser votre visite et découvrir cette fusion entre le charme du passé et la praticité moderne. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34269xbl/148/r2Opd/bareme_des_honoraires_peiro_immobilier.pdf Votre conseiller Peiro Immobilier : Eva Cieslar - Tél. 0630402161 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978880987 RCP RCPH278315014. Ref#VM308-COMPANY34269XBL