Meinau, maison de 139 m2 sur une parcelle de 5,30 ares

A proximité du stade de la Meinau, quartier résidentiel et recherché, au calme, belle maison à rénover sur une parcelle de 5,30 ares piscinable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 40m2, une cuisine indépendante. Ces 2 pièces ont un accès direct sur une grande terrasse de 29m2 et vue sur le jardin. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Les combles de 22m2 ont également été aménagé. Au sous-sol, une grande cave, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. La maison offre de nombreuses possibilités d'extension et a déjà été partiellement rénovée avec une isolation extérieure, un ravalement de façade, des fenêtres double vitrage et chaudière fioul de 2022. Idéal pour une famille, à proximité de toutes commodités, à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1454.00 et 1968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#T65261-IMMOVAL