Mason T4 avec une chambre de plain pied dans secteur calme et bien desservi

Sous compromis : Exclusivité ! Cette maison de 2017 offre de nombreux atouts. Située dans un secteur calme et résidentiel elle permet de rejoindre le centre-ville en voiture en 5 minutes. Une ligne de bus se trouve à 140m, deux autres à moins de 400m. Les plus de 600m2 de terrain et l'implantation de la maison permettent de limiter au maximum les vis à vis, y compris au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée : vous trouverez l'entrée avec rangement, la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. une chambre avec sa salle de d'eau privative, un WC indépendant et un garage de plus de 24m2. A l'étage : deux chambres, un second WC et une salle d'eau. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et est agrémentée d'une cuisine d'été. La maison est sur vide sanitaire total. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques (DPE C). Les baies vitrées coulissantes sont équipées de volets roulants motorisés, les fenêtres de volets en bois. Portail motorisé et portillon avec visiophone et ouverture à distance. Le mur bahut est réalisé, la clôture reste à faire. La maison est reliée à la fibre et au canal de Gap. Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM438-GALICHET