Margency centre ensemble Immobilier

Margency plein centre - Georges Pompidou, Par allée principale privée sur parcelle de 750m² env, Issue de la division d'un terrain belle demeure en Pierre de 260m² sur 3 niveaux, à rénover; maison non mitoyenne élevée de type R+2, La maison contemporaine (1977) sur 3 niveaux , reçoit tout un niveau en rdj avec garage et accès terrasse et jardin, avec cuisine sanitaire et 2 chambres. Par escalier intérieur un niveau aménagé de 90m² avec 2 chambres et double réception avec cuisine et arrière cuisine indépendante entourée d'une belle terrasse de 26m² avec accès par escalier de l'extérieur. A l'étage un plateau de 90m² non aménagée par escalier intérieur, plateau avec de beaux volumes et de belles vues et combles perdus ( à isoler) avec belle charpente. la propriété de cette famille depuis près de 50 ans. En sus Accès secondaire possible complémentaire par allée d'un lotissement à l'arrière et par cette parcelle terrain d'environ 530m² pour une maison (prix en supp de 390000€ ou pour 2 maisons supp de 430000€) non viabilisée et libre de constructeur ou achat du jardin sans construction + 350 000€. visites à Partir du 10 janvier 2024 sur rdv Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6650.00 et 9050.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1_MwxaHHI5fbq4AJ6rl44O1b0eIaEwBF-/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM368-HABITATANDCO