Manoir rénové dans village de charme

Manoir en colombages de 183 m² rénové, niché dans un environnement paisible. Cette propriété offre le charme intemporel de l'ancien et un cachet exceptionnel, promettant un art de vivre élégant. Le bâti, typique du Pays d'Auge, s'étend sur une parcelle de 17 908 m² invitant à la détente dans ce cadre naturel. L'intérieur est un dialogue réussi entre authenticité et modernité, magnifié par la qualité des matériaux sélectionnés. L'espace de vie principal se distingue par ses poutres apparentes, son sol en tomettes chaleureuses et l'imposante cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. Les boiseries murales d'origine, tout comme les larges fenêtres à petits carreaux, baignent les pièces de lumière et offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. La rénovation a préservé les éléments architecturaux, offrant des volumes généreux et des détails soignés. Le premier étage accueille deux vastes chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage mansardé propose quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, l'architecture à colombages du manoir se dresse fièrement au milieu d'un jardin engazonné, offrant un havre de paix loin de l'agitation. L'environnement immédiat est prisé pour son calme et sa beauté, tout en restant facilement accessible des commodités locales (commerces, écoles) et des axes routiers majeurs. Ce cadre idyllique est la promesse d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Ce bien préservé et sa rénovation haut de gamme, est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Son DPE classé E témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée pour ce type de bâti. Une visite s'impose pour saisir toute la singularité de cette demeure pleine de charme. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 4690 euros et 6410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES