Manoir du XVIIème siècle rénové et son domaine de 25 hectares

A proximité de Château-Gontier, dans le cadre bucolique de la Mayenne, ce somptueux manoir du XVIIe siècle de 465 m² se dresse avec grâce au coeur d'un domaine de 25 hectares. Entièrement rénové, il conjugue le charme intemporel de l'architecture ancienne avec le confort moderne, offrant une piscine à débordement, de vastes terrasses et des jardins à la française soigneusement aménagés. Ce lieu de vie unique incarne un havre de sérénité, destiné aux amoureux de patrimoine et de grands espaces. Dès l'entrée, le manoir dévoile un intérieur raffiné et harmonieux où authenticité et élégance ne font qu'un. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, propose une entrée majestueuse menant à un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale et des poutres apparentes. Une lumineuse pièce à vivre de 95 m² s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur les jardins à la française, la plage de l'étang et une piscine semi-intérieure de 14 m x 4 m. S'ajoutent à ce niveau, un salon de réception convivial, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une suite junior avec salle d'eau et un bureau cosy avec son entrée indépendante. Au premier étage, cinq chambres lumineuses, trois salles d'eau et deux salles de bains. Le dernier niveau, sous une charpente apparente majestueuse, accueille une suite parentale d'exception, dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bains élégante. A l'extérieur, chaque détail invite à l'émerveillement. Les jardins à la française, les trois étangs en cascade, une volière nichée sur l'île d'un quatrième étang bordé d'une plage et les installations équestres et bovines dessinent un paysage idyllique. Une longue allée bordée d'arbres dévoile progressivement le manoir, encadré par les vallons verdoyants et une rivière apaisante. Un bois de cinq hectares enveloppe la propriété, préservant son intimité et renforçant l'harmonie avec la nature environnante. Éléments techniques : garage pour 3 véhicules, stockage, local technique piscine et chaudière à bois. Une grange idéale pour entreposer le matériel et stocker le fourrage indispensable au bien-être des animaux du domaine. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 740 euros et 3 760 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.