Manoir du XVème siècle

English version of the ad to be found on our website POUR INVESTISSEUR & AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose, à vendre : ancienne Maison Forte (manoir fortifié), datant de la fin du XV, avec des modifications effectuées au XVIIème et XIXème siècles. Construite, de par sa nature militaire, sur une colline naturelle, en pleine campagne, sans aucune nuisance, elle offre une vue panoramique sur les 15ha de terres, de bois, de prés, de vignes et de vergers de pruniers, laissés à l'abandon, qui l'entourent. Ce domaine se trouve dans petit village Lot-et-Garonnais, à 10mn de Penne d'Agenais, 20mn de Villeneuve-sur-Lot, 30 mn d'Agen (gare TGV), à1h30 de Bordeaux et de Toulouse (et de leur aéroport) par l'autoroute A62. Afin de lui redonner ses atours d'origine et lui apporter tout le confort moderne, mais également pour éviter la dégradation de sa structure, la bâtisse, ainsi que les dépendances, seront à restaurer en intégralité. Au fil des siècles et malgré la destruction de quelques attraits, dont 4 de ses 6 tours de guet, cette bâtisse a toujours été habitée et ce, jusqu'à récemment. Ce domaine est un des rares biens du patrimoine historique local, maintenant disponible à la vente et qui ne demande qu'à renaître, pour la énième fois, des affres du temps... Plus de visuels et Visite Virtuelle sur notre site internet. Taxe foncière : 1520€ Bien non soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot. Ref#213-LEGRANDCHOISY