MaisonT4 - Saint-Gaudens

** Saint-Gaudens ** Maison T4 - Vendu louée Ville dynamique au cœur du Comminges et au pied des Pyrénées centrales. Au sein d'une résidence sécurisée composée de petits bâtiments et maisons, à proximité de la gendarmerie. Venez découvrir cette charmante maison T4 de 82m2 répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine, une pièce à vivre de 24,05m2 prolongée d'une terrasse et d'un jardin privé de 50m2 exposé nord-ouest, ainsi qu'une chambre équipée avec placard de 10m2. À l'étage, deux autres chambres spacieuses de plus de 12 m2, également dotées de placards, une salle de bains et des toilettes. Un garage d'une superficie de 15 m2 carrés vient s'ajouter à la propriété. Informations financières : - Loyer : 8 160€ /an charges comprises - Taxe foncière : 1198€ /an dont 159 € de TEOM - Charges de copropriété : 1 100,43€/an (dont 791,08€ récupérable) - Rentabilité brute : 8,1 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 902.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf. Ref#VM364-C2ISUDOUEST2