MAISONS ANCIENNES 5 CHAMBRE AVEC DEPENDANCES

A 5 minutes du bourg de MOUILLERON SAINT GERMAIN Vous aimez la nature ? En campagne, PARFAIT pour votre Famille !! ensemble immobilier composé de 2 Maisons anciennes en PIERRES, à rénover. L' habitation principale d' environ 123 M² comprant de plain-pied : Un grand hall d'entrée, un espace repas (avec cheminée) , une cuisine ( labo non équipé) , un séjour avec cheminée ( non fonctionnelle), un salon , un dégagement, un cellier, une chaufferie, une salle d’eau et un WC indépendant et un garage . Etage : vaste dégagement (palier), 3 chambres (10/13/15 M² environ) , un grenier (27 M² environ aménageable). Attenant également : une seconde maison ancienne à rénover, un serre bois . Divers dépendances (dont hangars) non attenantes et forage (raccordé à l'habitation principale. Terrain d' environ 1700 M² avec un PUITS et un FORAGE . Transport scolaire / écoles commerces PREVOIR TRAVAUX ELECTRICITE ISLATION ASSAINNISSEMENT TOITURE OUVERTURES..... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY DEPENSEZ MOINS!!!! Honoraires charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariaux). Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2312-DELSOL