MAISONS 8 pièces 164 m²

A ~ 5 minutes de Anet et ~ 20 minutes de Houdan et de Dreux, venez découvrir cet ensemble immobilier à SOREL MOUSSEL sur un terrain de 2 099 m² plat et clôturé. Sur la première parcelle de 1 045 m² se trouve une maison type longère (ancien café) d'une superficie d’environ 134 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une pièce de rangement, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. Une cave, une grange --> possibilité de réhabilitation, un espace atelier et un garage complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel de transformation pour cette bâtisse. Sur la deuxième parcelle de 1 054 m², jolie maison récente créée pour un labo de cuisine 'Un espace cusine et salon' d'une superficie d’environ 30 m² comprenant une cuisine et une pièce à vivre. Possibilité de diviser ce terrain. - Ecoles Maternelles et élémentaires à Sorel-Moussel ou à Saussay. - Collège de secteur est à ANET - Lycées sont à Dreux Le transport scolaire est assuré par la société LINEAD Accueil périscolaire à Saussay et sur Sorel-Moussel Centre de loisirs à ANET Micro crèche privée à Sorel-Moussel Accès N12 rapide. Gare à Dreux (~ 15 km). Commune classée B2 pour le PTZ. A ne pas manquer ! Idéal pour les bricoleurs et les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui pourrait devenir votre prochain havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter votre conseillère Winkey, Gloria PAULOS, Entreprise Individuelle au 06 82 73 83 98 ou par mail : g.paulos@winkey.fr , agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 883 981 011, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Gloria PAULOS - Tél. 0682738398 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 981 011 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2347-WINKEY