MAISON (XIXè s.) 225 m² + DEPENDANCES 330 m² SUR TERRAIN 1296 m²

Exclusivité Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier Au coeur des Echets, grande maison de ville à rénover avec de nombreuses dépendances. Actuellement 225 m² de surface utile (137m² habitables) pour l'habitation et près de 330m² de dépendances (les dépendances attenantes à l'habitations peuvent être réhabilitées !) sur une belle parcelle de 1296m² en partie constructible (CES 0,15) et piscinable . L'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de plus de 38m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie avec WC; - au 1er étage : trois chambres de 12 à 20 m², un WC indépendant avec lave-mains, un 1er grenier (ouvert sur cour) de près de 60m² ; - au dernier étage : un grenier supplémentaire aménageable de 63 m². En dépendances : deux garages (28m² et 32m²) avec grenier, deux hangars (70m² et 73m²), trois caves, une terrasse couverte de plus de 28m²... Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021), menuiseries aluminium et bois double et simple vitrage, escalier en pierre, volets bois, tout-à-l'égout. Photos supplémentaires sur notre site et sur demande. Travaux de rénovation à prévoir. DPE D/C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement : Fabien DELLA GUSTINA (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.. Ref#19741-TERACYTE2