MAISON VUE MER SUR JARDIN CLOS FACE A LA MER

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Bel emplacement dans secteur calme pour cette maison individuelle bâtie en 1970 sur terrain clos de 850 m² sans mitoyenneté. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une extension plus récente avec vaste chambre et salle d'eau avec toilettes. A l'étage sous combles deux chambres avec vue mer. Garage attenant à la maison avec grenier, cabanon en bois sur dalle béton et appentis en parpaings agrémentent ce vaste jardin planté d'arbres fruitiers. Située à l'ouest de l'ile, face à la mer et proche des criques et sentiers de randonnées, cette maison est habitable immédiatement, elle nécessitera cependant des travaux de rafraichissement. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104 Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion - Tél. 0611196242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479. Ref#JM969256-EMOBILIER