MAISON VUE MER PARFAIT ETAT

ILE DE GROIX - MORBIHAN. EXCLUSIVITE E-MOBILIER.FR. Maison individuelle avec vue mer, achevée en 1995 sur terrain arboré de 1830 m² à proximité de toutes les commodités. Rez de chaussée de plus de 80 m², composé comme suit : -,Une entrée sur sas avec placards. - Un séjour avec poêle à bois, ouvert sur cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de plus de 15 m² avec placards, - Une salle d'eau. - Des toilettes séparées. - Une terrasse de 33 m², face à la mer. - Une véranda de près de 16 m², chauffée et orientée sud, bâtie en 1996. Etage sous combles de belle hauteur, avec couloir distribuant : - Trois vastes chambres avec placards, dont deux avec vue mer. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées. Deux sous-sol enterrés, de 2.50 m de hauteur sur environ 100 m² abritent la chaudière à fuel et permettent de garer véhicules, bateaux, mobilier de jardin et autres outils. Jardin arboré et planté avec cuves récupérateur d'eau pluviales, serre et abri bois de 15 m². Maison en parfait état décorée sobrement avec vue imprenable sur la mer et située à proximité des commerces. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104 Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion - Tél. 0611196242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479. Ref#JM970956-EMOBILIER