Maison / Villa 4 faces de 5 pièces

Cette superbe villa de 2016, située au calme, offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée. Ses 130 m² environ se répartissent sur 4 faces, proposant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre, traversante plein sud et lumineuse, avec baies vitrées à galandage, ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une buanderie et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, une suite parentale avec une douche à l'italienne. La maison est équipée de la climatisation réversible, un système d'alarme et des volets roulants centralisés. L'extérieur offre une terrasse carrelée avec une vue imprenable. Le terrain est piscinable. L'immense avantage réside dans le potentiel du sous sol avec une surface de plus de 110 m², actuellement aménagé en garage, offrant ainsi une toile vierge pour donner libre cours à votre créativité. Proche des écoles, transports, et commodités locales, elle assure un confort de vie optimal. Il y a l'École Maternelle Claude Simon et l'École Primaire Claude Simon à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve la gare Salses-le-Château à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, un commerce, une épicerie, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Centre-Ville a lieu chaque mercredi matin. Son prix est de 375 000 euros (honoraire à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Cepage expertise immobilier 04 68 64 10 67. Bien proposé par Yacine BAGHDAD, agent commercial, immatriculé au RSAC 891 114 431 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 928.00 et 1256.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67. Ref#3982S-CEPAGE