Maison Vannes Le Chatel

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle de 102 m² avec terrain Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort et sérénité. A proximité des commodités, écoles et axes routiers, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Édifiée sur un terrain de 1 717 m², cette maison familiale de 102 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Caractéristiques principales : Entrée Salon-séjour lumineux Cuisine 5 chambres 1 salle de bain 2 WC Cellier et buanderie pratiques Extérieurs et annexes : Terrasse de 40 m² pour vos moments de détente 2 garages de 30 m² chacun, dont 1 avec porte télécommandée Potager et nombreux arbres fruitiers : cerisier, mirabellier, pommier, noyer, noisetiers, saule pleureur Équipements et confort : Ballon thermodynamique Pompe à chaleur air/air Insert bois Toiture démoussée il y a 2 ans Informations financières Surface habitable : 102 m² Terrain : 1 717 m² Référence du bien : 2597 Prix du bien : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur : 7 % soit 13 930 euros Prix net vendeur : 185 070 euros Taxe foncière : 623 euros Performance énergétique DPE : C Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an GES : A (4 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 ? abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Yannick Oberholtz, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 983 941 261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? N° SIREN : 888 682 002. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 16 43 94 52