Maison typique Alsacienne

Venez découvrir ce superbe ancien domaine viticole situé dans un village touristique sur la route des vins : Pfaffenheim. Le bien se compose d'un bâtiment principal et plusieurs dépendances offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement : Maison de Maitre avec gite, restaurant avec hôtel, salle de réception ou de spectacle .. Le village ne dispose plus actuellement de restaurant. Le batiment principal se compose au RDC d'une cave, un espace dégustation et d'un garage, d'une surface de 132,58 m2. Au premier étage : Un ancien appartement à rénover ou transformer entièrement type F4 de 128 m2. Au deuxiéme étage : Des combles d'une très belle surface, 91,06 m2, avec sur-comble et terrasse de toit avec vue sur le village de 27,82 m2 La première dépendance sur votre gauche se décompose sur le RDC d'une pièce d'une belle surface de 85,89 m2 pouvant être transformé en cuisine pour un restaurant ou gite/appartement et au 1er étage une pièce de même surface avec une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien + une partie sur cour pour une surface totale de 132,95 m2. La deuxième dépendance se compose également de beaux volumes, 106,13 m2 se prêtant à une salle de réception/restaurant avec des combles aménageables de 78,63 m2 et à l'arrière un jardin. Le tout sur un terrain de 10 ares 95 ca avec cour et jardin Ce domaine se prêterait idéalement à une auberge/restaurant avec gite ou hôtel et a la possibilité de créer un espace parking derrière au niveau du jardin. Le bien bénéficie d'une situation idéal en cœur de village proche de toutes commodités entre Colmar et Mulhouse. Vous souhaitez monter un projet sur cette belle bâtisse typique Alsacienne alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et ainsi bénéficier des plans. Si vous avez besoin de vous projeter n'hésitez pas venir dans nos locaux pour rencontrer nos équipes et esquisser les 1éres idées de votre projet. ( sous réserve d'acceptation par les Architectes des bâtiments de France) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM312-PRIMMOPLUS2