Maison type "manoir' avec dépendances et piscine

Venez découvrir ce manoir de la fin 18e, totalement rénové ! Situé dans un petit village où règnent calme et sérénité, à 15 mn de Lannemezan et 30 mn de Saint Lary Soulan, cette demeure saura vous combler par son charme, ses prestations ainsi que toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Avec une surface Totale construite de 460 m² (dont 233m² habitables), ce bien vous propose également des dépendances de plus de 200 m², 2 abris de 55 m² pour vos véhicules, sur une parcelle totale de 4260 m². Dès votre entrée, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse ainsi les beaux volumes qui s'offrent à vous. Au premier niveau (rdc), vous trouverez une cuisine équipée de 22 m², un séjour lumineux de 35 m² où se marient le bois et la pierre, puis une salle à manger avec son bar et sa bibliothèque. Au 1er étage, vous serez comblé par les 2 grandes chambres. La première est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, la deuxième d'une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2 ème étage, vous serez surpris par les 2 autres chambres mansardées, à l'esprit cocooning, idéales pour recevoir vos enfants, ou vos amis. Une 3ème salle d'eau est a votre disposition. L'extérieur est tout aussi charmant car, vous serez séduits par la terrasse abritée et son barbecue, situés dans un jardin joliment fleuri et arboré. Vous souhaitez profiter d'une baignade ? alors une piscine de 12 par 6 vous attend ! Vous avez besoin de place supplémentaire? ou vous avez un projet de créer des gites ou chambres d'hôtes dans un secteur trés recherché pour son cadre et sa tranquillité? Alors, grace à ses dépendances spacieuses, ce bien vous donnera la possibilité de concrétiser vos envies. Le plus, un terrain d'environ 1500 m² viendra combler vos attentes. Vous l'avez compris, ce bien saura répondre à vos besoins et vos envies. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-08-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU - Tél. 0630014192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479. Ref#VM313-COMPANY36433TLZ