MAISON TYPE 9 - PALLEAU

MAISON "OSTARA" - T9 PALLEAU A 20 minutes de la ville de Beaune. grande longère sur deux niveaux d'une superficie habitable de 301m² sur une parcelle de 4 802m² avec dépendances, un étang et deux portails d'accès pour véhicules. Elle se compose de quatre entrées indépendantes permettant plusieurs types d'exploitations comme par exemple gîte, chambres d'hôtes ou simplement une grande famille souhaitant donner à chacun son indépendance. Au rez-de-chaussée vous trouverez une succession de pièces en enfilades, chambres, salle de bains, bureau, buanderie, cave, cellier. L'entrée principale, accessible depuis la véranda dessert une cuisine toute équipée et une partie séjour avec un chauffage au bois conséquent. Un grand salon équipé d'un insert avec doubles baies vitrées donnant sur une seconde véranda . A l'étage une très grande chambre avec rangements et une salle de bains. En plus des 301m² habitables, 200m² environ de combles isolés à terminer d'aménager, offrant plusieurs possibilités d'exploitations. Côté extérieur, à l'entrée de la propriété, un garage double fermé, abri de jardin, un bassin pour le stockage de l'eau, une serre semi enterrée. Plus loin dans la propriété, un étang, un second abri de jardin hébergeant le système de filtration de l'eau, une seconde serre, une maisonnette contenant un four à pain ainsi qu'un fumoir. A proximité du second portail d'entrée, un abri servant de stockage pour le bois et un atelier fermé. Cette longère bénéficie de bonnes prestations comme des volets roulants électriques, chauffage au sol , un chauffage au bois, un insert , une pompe à chaleur en guise de chauffage central, une bonne isolation globale (DPE C) permettant de maîtriser les coûts énergétiques. Toiture et façades en bons états. Mdt 3114BB/MV CE : C CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 682 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 628 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bruno BORSOTTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .