Maison traditionnelle de qualité à 5 minutes de Saint-Omer

A vendre - HALLINES proche Wisques : Maison de famille de 245 m² habitables de construction traditionnelle sur plus de 2.600 m² de terrain clos. A 5 minutes de Saint-Omer et à proximité de l'A26. Cette demeure dispose d'un sous-sol complet. Elle offre : Au rez-de-chaussée : Grand hall, séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau, chambre permettant une vie en plain-pied, salle de bains et toilettes. Grande véranda de 50 m² chauffée (climatisation réversible) qui est une véritable pièce de vie.A l'étage sur dalle béton avec parquet massif : Grand palier, 3 chambres avec placards dont une de 18 m² avec dressing, salle de bains, salle de loisirs de 20 m² (ou chambre).Le sous-sol complet carrelé compartimenté comprend garage avec porte motorisée pour 2 véhicules, cave à vin, buanderie / chaufferie.Accessible PMR (personnes à mobilité réduite). Portail motorisé, accès bitumés, terrasse en pierre bleue, bassin à poissons, carrés potager. Double vitrages PVC ou alu avec volets motorisés. Tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard indexés au 01/01/2021 entre 2.950 et 4.040 euros, abonnement compris. Taxe foncière : 1.884 euros. Prix 377.500 euros, honoraires charge vendeur. Réf : MH 2200. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tél : 03 21 88 89 19. Veuillez contacter Marie-Anne HELMAN au 06.21.46.15.12. For sale - HALLINES, near Saint-Omer: An imposingly situated family home with impressive entrance grounds and 245 m² of living space. The house is of traditional construction and set on over 2,600 m² of enclosed land. Only 5 minutes from Saint-Omer and close to the A26, this house boasts a full basement. It offers : On the ground floor: High ceilinged entrance hall, living room with fireplace, fitted kitchen, study, and a bedroom which allows for living on one level, with a bathroom and toilet. A spacious 50 m² heated veranda (reversible air conditioning) is really an additional living room.Upstairs on concrete slab with solid parquet flooring: Large landing, 3 bedrooms with fitted wardrobes, one of which is 18 m² with dressing room, bathroom, recreation room, 20 m² (or bedroom).Complete compartmentalized tiled basement (garage with motorized door for 2 vehicles, wine cellar, laundry/boiler room. Disabled access. Motorised gate, paved access, blue stone terrace, fish pond. PVC or aluminum double glazing with motorised shutters. Mains drainage. Central heating gas. Energy performance diagnosis: D . Estimated amount of annual energy expenditure for standard use indexed on 01/01/2021 between 2,950 and 4,040 euros, subscription included. Property tax: 1,884 euros. Price 377,500 euros, seller's fees. Ref: MH 2200. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel: 03 21 88 89 19. Please contact Marie-Anne HELMAN at 06.21.46.15.12. Plus d'informations / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-traditionnelle-8-pieces-sous-sol-complet-hallines-62570,VM2508 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2200-HELMAN