Maison traditionnelle de 113m2, terrain 752m2, rare sur le secteur

Sous compromis : !!! SOUS COMPROMIS !!! - EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES, au calme, dans le QUARTIER DES FLEURISTES à Anglet (64600). Découvrez ce bien d'environ 113 m² et de 752 m² de terrain piscinable situé dans un quartier résidentiel, au fond d'une impasse, à 2km de Cinq Cantons. Cette maison, avec vue sur jardin sans vis à vis, est exposée au plein sud. Elle est agencée comme suit : une belle entrée dans un hall, une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 28 m² complète ce bien. Vous disposez d'un jardin de 570 m² et d'une terrasse de 35 m² pour les moments de détente en famille. La maison date des années 70 et les travaux sont à prévoir. Possibilité d'aménager les combles d'environ 28 m². Le chauffage est au gaz (chaudière récente). Les + Au calme, au fond de l'impasse Emplacement privilégié Pas de vis à vis Quartier très recherché A proximité : Plage d'Anglet - 10 min Aéroport de Biarritz - 8 min Gare de Biarritz - 10 min Carrefour Express - 3 min École primaire - 5 min Collège - 7 min Lycée - 7 min Elle est à vendre pour la somme de 848 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% soit 48 000€. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite de cette maison avec un grand potentiel. Pour plus d'informations nous vous invitons sur notre site officiel : www.gce-immo.fr Date de réalisation du DPE : 18.09.2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://gce-immo.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM269-COMPANY37375SOS