Maison traditionnelle basque

___PROCHE DE BAYONNE___ En vente en exclusivité à Bidache (64520), nous vous proposons cette maison ancienne de 8 pièces, de plus de 189 m² habitables. Le terrain de la propriété s'étend sur 500 m². ___Vente Maison / villa 8 pièces___ Cette maison de ville idéalement située dans l'une des rues principales du centre-ville de Bidache, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une maison de famille spacieuse, de caractère et polyvalente. Une magnifique cage d'escalier en bois de l'époque du XIXème siècle dessert l'ensemble des 3 niveaux, d'une superficie totale d'environ 250 m2 (comble aménageable compris) La maison est composée de la manière suivante: - au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 bureau, 1 salon, 1 salle à manger, 1 wc, 1 buanderie et 1 cuisine entièrement aménagée récente. Le tout donnant sur le jardin clôturé puis le garage. - au premier étage: 4 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant - au dernier étage, 1 comble aménageable d'environ 80m2 sous une charpente traditionnelle de caractère au charme indéniable une fois remis aux gouts du jour (voir photo n°12/ projet 3D de ce que cela pourrait être après travaux) Les plus: - 1 grand garage avec une porte électrique donnant sur la rue permet de stationner moto et voiture sans aucun souci. - le terrain est facilement piscinable si besoin. - nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs (division en plusieurs lots, aménagement du comble,...) Laissez-vous charmer par cette maison typiquement Basque, la proximité directe avec l'A64 reliant Bayonne en 30 minutes ou Peyrehorade en seulement 10 minutes. Aussi, vous trouverez tous les commerces, écoles et professionnels de santé à quelques minutes. (les modélisations / projets 3D sont non contractuels) Audit énergétique encours de réalisation Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations . Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3761.00 et 5089.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Jérôme Teixugueira - Tél. 0650665862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911410439. Ref#VM737-DREAMIMMO