Maison traditionnelle aux portes de VANNES !

SAINT-NOLFF aux portes de VANNES : Votre agence locale vous présente cette maison édifiée en 1983 de 87.80 m² sur jardin clos de 759 m². On y accède par une entrée indépendante avec placards, un séjour de 29 m² , une cuisine, une chambre, toilettes. L'étage se compose d'un palier distribuant 2 chambres, une salle de bains avec wc, grenier à aménager pour en faire une 4ème chambre ou bureau. Garage attenant. Cette maison est située en zone Ub dite constructible (CES de 50%) : possibilité d'extension, ... Mode de chauffage : électrique Menuiserie : PVC double vitrage Assainissement : collectif (raccordement conforme) A prévoir ? Un petit relooking pour la remettre à votre goût ! Appelez moi VITE pour la visiter ! ** photos intérieures visibles très prochainement ! ** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 160 euros et 1 620 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 282 400 euros | Prix hors honoraires : 270 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.59 % TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)