Maison traditionnelle

Sallanches - Maison traditionnelle de construction des années 80 offrant un agréable volume habitable avec un appartement T2 indépendant en rez de jardin pouvant générer une rentabilité locative. Très bien entretenue cette maison se compose au RDC d'un hall d'entrée desservant le séjour ouvert sur la belle terrasse face au Mont Blanc, la cuisine meublée et équipée, 1 chambre, salle d'eau/wc. A l'étage se situe 2 chambres mansardées avec balcon et une très grande chambre. Maison équipée d'une cheminé et d'un plancher chauffant électrique. Nombreux rangements. Garage/buanderie/cave. Implantée sur un terrain plat de 1150 m2. Emplacement idéal pour une famille à l'entrée de Sallanches dans un secteur calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2524-JLP